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1960年，Sun City正式开放，首周末就卖出237套房屋，人气远超预期。但创办初期，社区的重心全在住宅、高尔夫等生活设施上，压根没规划全面的医疗服务——老人看病，只能依赖周边凤凰城的医院。
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从另一个角度来看，J.G. Boswell基金会，1947年由J.G. Boswell公司创始人James Griffin Boswell创立，这家公司是全球最大的私营农场之一，主营皮马棉花、西红柿等作物，耕地面积达13.5万英亩。基金会的使命涵盖农业、教育、健康等多个领域，1960年代的120万美元匹配赠款，不仅帮Sun City建成了第一家医院，还通过“居民匹配资金”的模式，增强了社区的归属感。
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